Planificació successòria
Normalment posterguem la presa de decisions sobre la planificació anticipada de la nostra successió ; no obstant això aquesta és una decisió transcendental per a organitzar les coses per a quan faltem. En ARCHER ADVOCATS t'ajudarem prendre les millors decisions de la manera d'organitzar el teu patrimoni en llaures a una correcta transmissions als teus hereus , en la forma que desitges i amb el menor repercussió fiscal possible per a aquests.
Tractarem amb tu :
- Testaments : En el qual veurem les clàusules i condicions que reflecteixin de manera precisa la teva última voluntat i les repercussió civils i fiscals d'aquestes, determinant els teus hereus, legataris i legitimaris.
- Pactes successoris, conferint major seguretat i tranquil·litat a tots els familiars que poguessin intervenir en aquests.
- Donacions , si considerem que aquesta suposa una menor fiscalitat que la successió.
- Usdefruits: si és important mantenir o establir una previsió sobre els futurs ingressos de l'usufructuari.
- Fideïcomisos: Quan és important per a tu designar qui serà el propietari dels teus béns en les següents generacions.
- Fiscalitat de la successió, en llaures al fet que la planificació hereditària comporti un estalvi o avantatge fiscal per als teus hereus.
- Administradors , marmessors i comptadors partidors, ja que, en determinades circumstàncies, serà necessari establir una correcta planificació i administració patrimonial en vida, i designar aquelles persones de confiança, per a quan no estiguis.
Tramitació de l'herència
La tramitació de l'herència és un procés dolorós, tediós i en la gran majoria de les ocasions, complex.
A ARCHER ADVOCATS t'orientarem i caminarem amb tu en tot el procés, i seguirem de manera ordenada els següents passos:
GESTIÓ DOCUMENTAL. Haurem d'obtenir els següents documents :
- Certificat literal de defunció: Document emès pel Registre Civil que certifica la defunció del causant, i que nosaltres podem gestionar per tí. Per a obtenir-ho, és necessari saber el nom i cognoms del difunt, el seu número de DNI, la data i lloc de la defunció.
- Certificat d'últimes voluntats: Document que acredita si la persona ha atorgat testament o no, indicant-nos en el primer cas del notari que el va autoritzar i la data. Ho genera el Registre General d'Actes d'Última Voluntat del Ministeri de Justícia, i podem sol·licitar-lo per tu Per a la seva obtenció, és necessari tenir un Certificat literal de defunció.
- Còpia autèntica del testament. Document que estableix les últimes voluntats del causant i que assenyala a les persones anomenades a l'herència en la seva condició d'hereu, legatari o legitimari, i que amb els documents anteriors se sol·licitarà al Notari que el va expedir o aquell que tingui el seu protocol, o en defecte d'això, en l'arxiu notarial.
- Declaració d'hereus: Document notarial en el qual es declara qui són els hereus d'una persona que no ha fet testament. Per a acreditar-se com a hereu han de presentar-se al notari una sèrie de documents que acreditin la mort del causant i la relació de parentiu de la qual resulta la condició d'hereu. Els documents poden ser: llibre de família, certificats literals de naixement i matrimoni, certificat de defunció, certificat d'empadronament, testimonis…
- Documents patrimonials. Confeccionarem conjuntament l'inventari de béns, drets i obligacions del causant a partir dels justificants documentals : escriptures de propietat d'immobles, rebuts d'IBI, certificats bancaris sobre els saldos que presentaven comptes, dipòsits, fons d'inversió, assegurances, rendes vitalícies, etc…, així com certificats d'accions de companyies, i documents administratius de vehicles o embarcacions, entre altres, sense oblidar-nos dels contractes i/o certificats d'obligacions, préstecs o crèdits que tenia el causant a la data de defunció.
- Valoració de béns, drets i obligacions. Obtindrem els valors fiscals i els de mercat, a fi d'establir el valor més idoni d'aquests béns.
- Escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència: Identificats els hereus (testats o intestats ), determinat l'inventari de béns i drets i el seu suport documental, hauran de comparèixer davant notari per a atorgar l'escriptura d'acceptació d'herència, la supervisió de la qual serà realitzada pels advocats d'ARCHER ADVOCATS, advertint la necessitat, si fos el cas, de regularitzar la descripció registral amb la realitat física i administrativa del bé (declaracions d'obra, excés o defectes de cabuda, cancel·lació de càrregues, etc… )
Liquidació d'impostos i tramitació en registres públics.
A ARCHER ADVOCATS procedirem a la liquidació dels Impostos reportats amb motiu de la successió (Impost sobre Successions i Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana fonamentalment) que prèviament haurem informat i planificat, en els terminis i forma establerts legalment, sol·licitant si fos el cas, les pròrrogues legals que fossin necessàries .
Una vegada liquidats els impostos procedirem a inscriure l'herència en els Registre Públics pertinents (registre de la Propietat i Mercantil, fonamentalment, sense perjudici d'uns altres, com a trànsit) esmenat els defectes que poguessin donar-se i complementant els materials que segons el parer del Registrador competent anés necessari.
Execució de l'herència
Estarem amb tu per a portar a terme els pactes i termes de l'acceptació de l'herència en llaures al lliurament de llegats, pagament de la legítima i/o compliment de les condicions establertes en aquesta, aportant una visió més global que ens dona l'experiència per a facilitar la mateixa, i/o si és el cas, per a fer possible una partició distinta de la prevista però més beneficiosa als hereus en funció del moment en què es produeixi la successió.
Prestarem especial atenció al compliment d'altres obligacions tributàries com :
- La declaració d'IRPF del difunt, imputació de rendes al difunt i als hereus.
- La declaració i Liquidació de l'Impost sobre l'Increment de Valor dels terrenys de Naturalesa Urbana dels immobles.
- La declaració de l'IRPF en la seva modalitat de guanys patrimonials i després de l'herència es produeixen transmissions de béns objecte de l'herència .
En cas que es produeixin indivisos o situació d'ocupació o ús exclusiu d'un hereu en detriment dels altres , et guiarem en la solucions legals que siguin del teu interès :
- Partició de l'herència.
- Extinció condomini.
- Desnono ocupants en precari.
- Subrogació contractes, amb especial atenció a:
- lloguer habitatge habitual.
- local de negoci.
- obligacions del causant.
930 028 367 
info@archeradvocats.com 
